پراپرٹی سیکٹر میں سرمایہ کاری بڑھانے کے لیے حکومت ٹیکس کم کرے گی، اوورسیز پاکستانیوں کو پیسہ لانے کی سہولت

اسلام آباد: حکومت نے پراپرٹی سیکٹر پر ٹیکس میں کمی اور مشرق وسطیٰ کے تنازعات سے متاثرہ غیر ملکی پاکستانیوں کو بلا خوف سرمایہ کاری کی ترغیب دینے کا منصوبہ بنایا ہے تاکہ اس مشکل وقت میں سیکٹر کو سہارا دیا جا سکے۔

سرکاری اور مارکیٹ ذرائع نے بتایا کہ وزیراعظم شہباز شریف نے اس ہفتے رئیل اسٹیٹ پیکج پر حتمی سفارشات کو حتمی شکل دینے کی منظوری دی، جن میں سے کچھ اقدامات بجٹ سے پہلے نافذ کیے جا سکتے ہیں۔

حکومت کے حکام کے مطابق، اندرونی تیاری مکمل ہونے کے بعد یہ معاملہ انٹرنیشنل مانیٹری فنڈ (IMF) کے ساتھ منظوری کے لیے اٹھایا جائے گا۔ وزیراعظم کے اشارے کے بعد جمعہ کو ایک فالو اپ اجلاس بھی ہوا جس میں تجاویز کو مزید بہتر بنایا گیا۔

وزارت ہاؤسنگ کے سیکرٹری کیپٹن (ریٹائرڈ) محمد محمود نے بتایا کہ وزیراعظم نے پراپرٹی سیکٹر میں ٹیکس کو معتدل بنانے اور غیر ملکی پاکستانیوں کی سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے امکانات کا جائزہ لینے کی ہدایت دی ہے۔ وزارت ہاؤسنگ اس منصوبے کی قیادت کر رہی ہے جس کے کامیاب نفاذ سے تعمیراتی سرگرمیوں کو فروغ ملے گا اور پاکستان میں کم ہوتی غیر ملکی سرمایہ کاری کا توازن قائم ہوگا۔

ذرائع نے بتایا کہ حکومت نے غیر ملکی سرمایہ کاروں کے لیے ایک سیلف ڈیکلریشن ری regime کی تجویز تیار کی ہے تاکہ ان کی سرمایہ کاری پاکستان کی ریئل اسٹیٹ مارکیٹ میں لائی جا سکے۔ علاوہ ازیں، حکومت نے قرضوں کے لیے مخصوص ہدف مقرر کرنے، ہاؤسنگ فنانس کمپنیوں اور نان بینکنگ اداروں کو بھی سہولت دینے اور سود کی شرح کم کرکے 5 فیصد تک لانے کے اقدامات کیے ہیں۔

حکومت کی جانب سے پراپرٹی کی خرید و فروخت پر موجودہ ود ہولڈنگ ٹیکس کم کرنے کا بھی منصوبہ ہے۔ ذرائع کے مطابق، پلاٹس کی فروخت پر ٹیکس کی شرح 4.5 فیصد سے کم کرکے 1.5 فیصد کرنے کی تجویز ہے، جبکہ خریداری پر ٹیکس 1.5 فیصد سے 0.25 فیصد تک کم کرنے پر غور کیا جا رہا ہے۔ وزیراعظم نے پراپرٹی پر 1 فیصد ڈیمڈ انکم ٹیکس ختم کرنے کی خواہش ظاہر کی تھی، جو عدالتوں میں آئینی چیلنج کا شکار ہے۔

مزید برآں، حکومت پہلے مالک کی پہلی خریداری پر ٹرانزیکشن ٹیکس ختم کرنے اور ہاؤسنگ لون کی قسطوں کو آمدنی کا حصہ نہ ماننے کے ذریعے ٹیکس بوجھ کم کرنے کی تجویز پر بھی غور کر رہی ہے۔

وزیراعظم کے دفتر کے جاری بیان کے مطابق، شہباز شریف کو بتایا گیا کہ غیر ملکی سرمایہ کاروں اور اوورسیز پاکستانیوں کی سرمایہ کاری کو فروغ دینے کے لیے خصوصی اقدامات کیے جا رہے ہیں، تاکہ ہاؤسنگ پراجیکٹس میں اضافہ، اقتصادی سرگرمی کو فروغ اور سیکٹر میں ملازمت کے مواقع پیدا ہوں۔

وزیراعظم نے کہا کہ حکومت کے لیے ہاؤسنگ لون کی فراہمی "اولین ترجیح" ہے اور غیر ملکی سرمایہ کاری کے تحفظ کو یقینی بنایا جائے گا۔ انہوں نے مزید کہا کہ تعمیراتی سیکٹر میں سرمایہ کاری نہ صرف معیشت کو فروغ دے گی بلکہ لاکھوں نوکریاں بھی پیدا کرے گی۔

ذرائع کے مطابق، قانونی اصلاحات جیسے نیشنل ہاؤسنگ پالیسی، کنڈومینیم قانون اور فور کلوزر قانون بھی حتمی مراحل میں ہیں، اور حکومت جلد از جلد ان کے نفاذ کو یقینی بنائے گی۔